547 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 142,3 m² · constr. 1996 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 438 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295778020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005814295778020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 105 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 786 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 142 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 773 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 209 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 347 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 392 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 757 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 443 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 789 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 858 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 708 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 171 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 380 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 813 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue Larivière, Laval 2026-02-17 · 698 m · Vendu 682 000 $ (4 472 $/m²) 152,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 711 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 529 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 742 213 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 301 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 757 283 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.