548 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 166,9 m² · constr. 2009 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 558 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295783470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
65005814295783470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 145 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 884 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 248 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 824 718 $ Poids 94 % |
| 3 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 233 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 398 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 594 243 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 346 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 871 169 $ Poids 92 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 403 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 742 508 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 138 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 818 620 $ Poids 91 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 182 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 861 735 $ Poids 90 % |
| 9 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 464 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 742 897 $ Poids 85 % |
| 10 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 129 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 897 889 $ Poids 82 % |
| 11 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 134 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 877 090 $ Poids 81 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 217 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 837 235 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.