539 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 518 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814295978180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
65005814295978180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 167 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 824 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 197 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 772 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 861 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 813 157 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 98 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 765 461 $ Poids 92 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 355 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 004 $ Poids 92 % |
| 7 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 191 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 372 674 $ Poids 92 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 157 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 453 $ Poids 89 % |
| 9 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 429 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 696 430 $ Poids 86 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 126 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 815 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 156, rue Lamarche, Laval 2026-05-05 · 638 m · Vendu 943 000 $ (5 505 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 893 943 $ Poids 81 % |
| 12 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 87 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 843 471 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.