591 Rue TOUSSAINT · Laval
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 193,2 m² · constr. 2004 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814296243640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
65005814296243640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 146 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 870 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 49 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 891 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 171 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 991 480 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 856 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 627 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 497 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 916 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 753 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 997 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 511 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 950 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 129 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 929 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 657 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 907 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 319 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.