301 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 142,8 m² · constr. 1999 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297246280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
65005814297246280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 208 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 49 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 785 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 640 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +71 982 $ | 872 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 253 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 352 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 328 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 769 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 782 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 525 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 67 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 748 816 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 161 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 188 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 658 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 602, rue Giraud, Laval 2025-07-24 · 418 m · Vendu 739 000 $ (5 179 $/m²) 142,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 826 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 734 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.