292 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 158,8 m² · constr. 1995 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 502 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297683690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
65005814297683690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 203 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 364 005 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 156 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 794 306 $ Poids 96 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 203 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 678 389 $ Poids 95 % |
| 5 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 86 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 755 579 $ Poids 95 % |
| 6 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 234 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 805 346 $ Poids 92 % |
| 7 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 159 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 824 116 $ Poids 90 % |
| 8 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 241 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 792 463 $ Poids 89 % |
| 9 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 26 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 281 $ Poids 86 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 485 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 89 029 $ Poids 83 % |
| 11 | 537, rue Sauvalle, Laval 2026-02-16 · 432 m · Vendu 648 000 $ (3 878 $/m²) 167,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 681 832 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 166 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 749 586 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.