377 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 204,5 m² · constr. 1999 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297710250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005814297710250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 238 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 993 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 208 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 874 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 435 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 918 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 399 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 898 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 72 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 894 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 560 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −28 071 $ | 1 139 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 124 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 922 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 408 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 453 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 953 797 $ Poids 76 % |
| 10 | 302, rue de Saint-Servan, Laval 2026-06-19 · 828 m · Vendu 989 512 $ (4 972 $/m²) 199 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −14 843 $ | 1 000 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 683 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 040 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 337, rue Boulanger, Laval 2025-06-06 · 153 m · Vendu 887 000 $ (4 484 $/m²) 197,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 944 222 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.