277 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 154,8 m² · constr. 1994 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297739480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
65005814297739480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 357 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 144 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 105 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 780 299 $ Poids 94 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 144 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 743 $ Poids 93 % |
| 5 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 203 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 810 231 $ Poids 92 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 75 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 743 021 $ Poids 91 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 286 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 791 141 $ Poids 86 % |
| 8 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 47 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 915 $ Poids 85 % |
| 9 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 278 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 840 $ Poids 85 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 454 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 87 559 $ Poids 82 % |
| 11 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 80 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 797 075 $ Poids 82 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 356 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.