273 Rue RINFRET · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 121,5 m² · constr. 1996 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
65005814297819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 263 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 698 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 362 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 571 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Rinfret, Laval 2025-04-15 · 0 m · Vendu 693 200 $ (5 705 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 378, rue Larivière, Laval 2025-12-10 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 401, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-30 · 780 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 839 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 118 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 801 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 535, Terrasse de la Capricieuse, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 997 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 842 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 015 $ Poids 48 % |
| 10 | 758, rue Dandurand, Laval 2025-06-10 · 687 m · Vendu 486 300 $ (4 437 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +43 767 $ | 596 624 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue Dauphinais, Laval 2025-07-21 · 589 m · Vendu 780 000 $ (7 450 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 930 531 $ Poids 46 % |
| 12 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 721 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.