369 Rue MALOUIN · Laval
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 146,8 m² · constr. 2000 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814297881360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
65005814297881360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 128 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 812 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 178 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 359 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 42 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 799 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 535 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 169 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 784 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 37 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 761 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 720 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +75 981 $ | 887 233 $ Poids 78 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 224 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 670 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 82 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 747 106 $ Poids 78 % |
| 10 | 475, rue Toussaint, Laval 2026-01-29 · 211 m · Vendu 730 000 $ (4 487 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 783 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 295 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 784 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 373 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 797 598 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.