375 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814303050450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
65005814303050450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 198 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 592 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 409 $ Poids 96 % |
| 3 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 343 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 801 801 $ Poids 93 % |
| 4 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 184 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 569 902 $ Poids 93 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 228 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 790 434 $ Poids 92 % |
| 6 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 336 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 718 099 $ Poids 88 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 506 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 743 504 $ Poids 86 % |
| 8 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 208 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 608 845 $ Poids 84 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 259 $ Poids 84 % |
| 10 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 571 $ Poids 84 % |
| 11 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 374 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 820 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.