841 Rue MOUSSEAU · Laval
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 231,4 m² · constr. 1992 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 542 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814305329520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
65005814305329520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 066 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 300 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −53 954 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 098 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 411 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 848 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 755 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −78 820 $ | 1 022 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 472 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 881 670 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 19 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 912 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 047 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 660 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −72 229 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 317 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 817 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 679 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 043 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 646 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 267 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.