889 Rue MARJOLAINE · Laval
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 131,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 452 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814306519920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
65005814306519920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 332 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 792 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 857 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 692 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 800 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 217 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 615 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 599 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 945 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 728 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 869 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 622 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 486 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −59 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 259 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 755 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 500 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 657 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 493 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 982 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 686 144 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.