884 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 146,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814307870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
65005814307870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 678 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 730 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 472 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 916 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 300 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 473 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 872 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 338 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 223 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 711 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 829 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 79 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 423 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 235 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 671 923 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 086 $ Poids 56 % |
| 11 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 750 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 811 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 897 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.