980 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 151,8 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814317642320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
65005814317642320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 468 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 050 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 671 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 876 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 175 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 791 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 161 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 743 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 803 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 86 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 241 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 869 163 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 271 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 767 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 397 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 942 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 829 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 834 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 925 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue Sylvie, Laval 2025-02-28 · 502 m · Vendu 695 000 $ (4 427 $/m²) 157 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 820 419 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.