925 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 475 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814317889260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005814317889260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 730 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 848 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 529 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 018 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 997 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 505 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 883 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 918 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 448 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 914 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 375 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 652 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 850 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 84 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 300 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 285 $ Poids 47 % |
| 11 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 166 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −55 050 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 720 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 764 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 809 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.