940 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 128,2 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814317984530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005814317984530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 226 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 739 $ Poids 72 % |
| 2 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 350 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 621 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 959 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 704 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 628 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 682 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 812 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 215 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 763 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 616 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 853 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 880 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 440 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 694 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 594 017 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.