930 Croissant VERNEAU · Laval
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814322817150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
65005814322817150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 207 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 853 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 0 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 385 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 84 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 324 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −52 074 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 767 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 98 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 651 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 789 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 640 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 511 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 133 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 917 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 335 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 846 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 856 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 749 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 810 343 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.