1045 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 255,7 m² · constr. 1989 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 641 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814323950930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
65005814323950930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 157 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 1 000 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 136 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 585 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −95 710 $ | 1 062 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 224 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +68 526 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 106 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 267 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 836 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 361 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 370 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 941 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 254 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 912 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 415 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 043 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 292 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +80 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 087 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 189 123 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 478 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 085 300 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.