250 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 165,1 m² · constr. 1993 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 544 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814324779250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
65005814324779250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 104 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 820 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 547 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 89 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 590 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 795 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 221 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 086 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 417 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 909 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 681 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 863 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 208 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 770 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 908 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 684 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 128 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 793 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 981 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 801 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 804 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.