832 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 7 320 $/m² · 96,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 464 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325003530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005814325003530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +53 080 $ | 723 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 340 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 599 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 671 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 343 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 614 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 1063, Rue Bessières, Laval 2025-08-26 · 329 m · Vendu 488 000 $ (4 900 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 546 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 625 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 467 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 576 582 $ Poids 69 % |
| 12 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 622 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.