320 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 232,5 m² · constr. 1998 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 615 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325538990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
65005814325538990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 469 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 099 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 535 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 058 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 477 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 875 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 223 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 999 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 261 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 136 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 260 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 908 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 079 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 211 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 939 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 458 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 076 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 769 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge −33 685 $ | 1 210 665 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 512 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 039 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 540 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 1 042 429 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.