310 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
1 046 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 261,2 m² · constr. 2000 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 621 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
65005814325698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 216 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 067 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 263 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 213 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 521 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 136 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 464 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +81 132 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 175 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 868 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 450 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 471 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 937 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 224 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 997 293 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 249 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 967 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 501 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 109 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 294 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +92 350 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 152 915 $ Poids 47 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 276 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 445 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +101 489 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 154 931 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.