243 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 142,7 m² · constr. 1996 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325734830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
65005814325734830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 860 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 277 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 031 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 106 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 851 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 597 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 85 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 775 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 930 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 191 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 926 050 $ Poids 58 % |
| 9 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 515 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 112 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 753 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 155 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −49 136 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 730 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 774 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.