239 Rue MAISONNEUVE · Laval
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 203,4 m² · constr. 1996 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 569 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814325845630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
65005814325845630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 731 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −44 913 $ | 1 119 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 429 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 022 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 548 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 885 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 813 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 464 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 256 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 813 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 931 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 40 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +78 481 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 927 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 590 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 945 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 268 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 005 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 610 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 898 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 340 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 75 714 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.