370 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 490 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814326223890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005814326223890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 573 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 882 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 372 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 062 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 151 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 876 965 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 350 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 854 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 879 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 700 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 88 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 294 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 954 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 793 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +74 813 $ | 956 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 177 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 778 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 74 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −68 856 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 805 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 115 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 755 027 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 617 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 844 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.