590 Rue DUGAS · Laval
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 193,2 m² · constr. 1999 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814326965730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
65005814326965730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 63 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 915 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 922 243 $ Poids 76 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 651 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 886 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 767 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −28 071 $ | 1 108 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 772 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 330 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 74 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 553 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 254 361 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 553 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 936 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 824 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 579 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 852 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 519 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −74 714 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 014 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.