900 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 163,2 m² · constr. 1994 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327326670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
65005814327326670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 179 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 820 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 115 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 769 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 498 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 085 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 807 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 89 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 778 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 862 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 696 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 908 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 767 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 795 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 252 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 234 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 782 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 791 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 518 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 785 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 279 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +975 $ | 67 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.