890 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
65005814327407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 699 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 843 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 218 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 834 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 502 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 011 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 469 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 813 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 901 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 913 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 411 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 908 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 399 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 648 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 808 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 83 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 252 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 671, rue Pierre, Laval 2025-04-01 · 721 m · Vendu 740 000 $ (5 031 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 804 510 $ Poids 46 % |
| 12 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 712 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.