880 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 149 m² · constr. 1995 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 490 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005814327487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 703 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 873 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 507 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 046 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 217 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 865 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 185 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −55 776 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 789 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 810 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 86 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 110 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 740 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 472 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 841 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 252 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 414 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 939 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 767 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 831 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Sylvie, Laval 2025-02-28 · 489 m · Vendu 695 000 $ (4 427 $/m²) 157 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 817 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.