810 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 175,6 m² · constr. 1996 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 525 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327636210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
65005814327636210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 168 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 859 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 444 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 825 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 740 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 832 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 307 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 70 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 873 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 90 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 805 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 901 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 493 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 815 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 790 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 93 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 502 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −23 291 $ | 246 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 231 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 828 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.