790 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 159,6 m² · constr. 1995 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327784620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
65005814327784620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 151 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 815 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 475 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 079 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 68 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 765 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 902 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 769 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 89 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 857 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 210 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 718 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 791 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 377 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 968 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 680 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 486 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 777 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 822 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.