760 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 490 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814327992290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
65005814327992290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 642 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +55 986 $ | 878 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 452 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 051 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 128 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 793 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 739 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 86 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 145 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 870 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 36 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 745 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 179 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 846 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 700 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 836 090 $ Poids 62 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 350 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 944 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 662 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.