885 Rue TAILLEUR · Laval
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814328211220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005814328211220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 262 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 815 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 743 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +51 987 $ | 824 698 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 413 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 632 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 545 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −55 351 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 990 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 514 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 795 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 774 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 954 066 $ Poids 53 % |
| 8 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 920 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 893 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 277 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 776 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 638 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 770 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 685 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 671 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.