211 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
2 124 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 557,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 300 $
Rôle antérieur 1 186 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814329224660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
1 475 500 $
Rôle antérieur
1 186 500 $
ID provincial
65005814329224660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 290 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +184 546 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 2 368 209 $ Poids 7 % |
| 2 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie +338 174 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 2 164 156 $ Poids 6 % |
| 3 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie +340 537 $ · Ajust. âge −52 976 $ | 2 289 969 $ Poids 5 % |
| 4 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 456 m · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 354 288 $ Poids 5 % |
| 5 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +213 061 $ · Ajust. âge +125 426 $ | 1 825 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +354 940 $ · Ajust. âge +133 025 $ | 2 197 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 381 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge +123 900 $ | 2 500 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 734 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.