830 Rue DAUPHINAIS · Laval
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 237,5 m² · constr. 1984 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 637 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814330682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
65005814330682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 179 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 038 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 938 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 731 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 002 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 483 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 366 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 575 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 998 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 465 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 859 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 904 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 478 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 022 302 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 632 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +89 640 $ · Ajust. âge −112 283 $ | 1 145 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 469 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 981 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 171 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 262 057 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.