510 Rue SYLVIE · Laval
Valeur estimée
1 158 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 290,1 m² · constr. 1987 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 678 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331347490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
65005814331347490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 254 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 013 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 058 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 678 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 204 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 656 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −71 865 $ · Ajust. âge −99 280 $ | 1 184 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 879 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +81 947 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 437 928 $ Poids 55 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 260 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 637 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 902 $ · Ajust. âge −106 970 $ | 1 130 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 035 026 $ Poids 41 % |
| 8 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 128 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 1 199 504 $ Poids 39 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 498 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +81 820 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 992 685 $ Poids 39 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 411 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 105 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 273 103 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 273 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.