890 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 545 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331362230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
65005814331362230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
684 375 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 495 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 875 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 429 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 849 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 523 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 604 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 569 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 542 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 568 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 564 059 $ Poids 63 % |
| 9 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 927 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 637 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 758, rue Dandurand, Laval 2025-06-10 · 282 m · Vendu 486 300 $ (4 437 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 554 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 632 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.