900 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 155,1 m² · constr. 1982 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 488 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005814331474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 61 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 837 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 265 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 82 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 146 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 004 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 681 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 626 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 459 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 749 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 743 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 732 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 769 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 741 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 704 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 938 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 336 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 716 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.