910 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 226,8 m² · constr. 1986 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 489 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331625910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005814331625910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 110 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 024 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 628 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 978 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 263 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 891 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 927 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 549, rue Drouot, Laval 2025-12-16 · 612 m · Vendu 325 000 $ (1 518 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 600 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −101 055 $ | 1 127 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 686 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 983 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 008 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 336 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 848 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 131 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 258 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 885 266 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 518 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 001 640 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.