905 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 294,6 m² · constr. 1985 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 660 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
65005814331922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 298 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 964 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 1 057 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 639 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −63 355 $ · Ajust. âge −111 690 $ | 1 180 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 743 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +91 768 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 202 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 258 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 638 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 371 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 135 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 944 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +93 766 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 436 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 044 316 $ Poids 41 % |
| 8 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 163 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 197 515 $ Poids 38 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 575 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +89 605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 992 069 $ Poids 35 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 283 261 $ Poids 34 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 283 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 246 766 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.