930 Rue DROUIN · Laval
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 180,1 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 608 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331958150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
65005814331958150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
684 375 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 448 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 814 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 429 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 840 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 240 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 92 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 738 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 821 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 778 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 649 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 702 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 772 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 833 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 807 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 641 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 884 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 664 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 714 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 823 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 781 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.