1065 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 256,1 m² · constr. 1993 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 577 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814332187320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
65005814332187320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 169 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 1 021 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 579 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 161 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 584 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 1 085 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 185 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +69 443 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 127 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 233 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 898 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 859 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 389 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 411 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 959 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 261 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 929 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 396 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 064 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 216 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 294 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +81 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 964 835 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.