1075 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 490 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 475,1 m² · constr. 1993 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 828 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814332448110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
65005814332448110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 921 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Saraguay Est, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (3 992 $/m²) 474,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 2 001 157 $ Poids 31 % |
| 2 | 229, rue Rosario, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 2 055 000 $ (4 347 $/m²) 472,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 921 730 $ Poids 28 % |
| 3 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie +99 707 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 843 354 $ Poids 12 % |
| 4 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +186 650 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 826 241 $ Poids 9 % |
| 5 | 690, Rue Laflamme, Laval 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 254 256 $ (3 014 $/m²) 416,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +232 992 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +87 798 $ | 1 663 796 $ Poids 7 % |
| 6 | 113, avenue de la Seigneurie, Laval 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (5 188 $/m²) 530,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +527 479 $ · Ajust. superficie −142 662 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 914 817 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.