1025 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 268,3 m² · constr. 1990 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333034680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
65005814333034680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 124 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 1 030 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 171 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 557 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −90 080 $ | 1 097 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 847 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 401 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 245 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +97 404 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 140 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 908 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 349 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 967 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 226 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 223 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 939 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 404 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 075 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +108 111 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 119 926 $ Poids 42 % |
| 12 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 990 021 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.