1015 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
1 300 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 304,3 m² · constr. 1992 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 300 $
Rôle antérieur 790 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333235990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
65005814333235990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 875 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 592 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 1 242 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 103 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 498 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +114 134 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 266 337 $ Poids 57 % |
| 4 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 868 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +119 243 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 509 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 328 590 $ Poids 44 % |
| 6 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 106 m · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 249 840 $ Poids 36 % |
| 7 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 185 m · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 309 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, rue Zéphyr, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (4 129 $/m²) 256 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +99 713 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 064 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 269 137 $ Poids 24 % |
| 10 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 305 155 $ Poids 24 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 305 155 $ Poids 24 % |
| 12 | 865, rue Drouin, Laval 2024-11-29 · 317 m · Vendu 990 000 $ (4 066 $/m²) 243,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +123 598 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 371 067 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.