1005 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 184,2 m² · constr. 1992 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333475560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
65005814333475560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 249 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 863 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 488 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 836 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 828 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 800 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 822 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 731 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 501 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +325 $ | 70 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 613 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 1 044 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 904 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 844 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 395 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 94 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 906 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 931 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 875 395 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 772 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 720 692 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.