995 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 192,5 m² · constr. 1991 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 578 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333593530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
65005814333593530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
684 375 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 474 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 851 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 270 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 879 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 598 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −72 984 $ | 1 061 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 842 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 814 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 831 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 742 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 236 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 838 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 929 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 882 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 859 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 522 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 148 $ Poids 64 % |
| 11 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 917 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 836 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 945 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 888 777 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.