975 Place JOSEPH-TASSE · Laval
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 501 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814333760680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005814333760680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 304 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 841 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 455 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 815 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 339 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 92 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 702 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 808 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 721 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 702 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 884 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 847 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 823 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 779 456 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 555 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 791 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 823 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 888 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 834 371 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.