788 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 124,2 m² · constr. 1993 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 427 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814334320850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005814334320850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 561 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 777 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 188 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 787 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 415 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 609 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 650 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 594 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 148 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 695 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 462 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 680 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 582 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.